Blog

Przyczyn przeprowadzenia prac rozbiórkowych może być wiele, np. zakup działki i plan postawienia na niej nowego domu, zwolnienie miejsca pod rozbudowę inwestycji lub po prostu likwidacja obiektu, który zagraża ludziom i najbliższemu otoczeniu. W sytuacji takiej wydawać by się mogło, że czas usunięcia starego budynku z terenu będącego naszą własnością powinien zależeć tylko i wyłącznie od nas. Tymczasem zanim rozbiórka domu będzie mogła dojść do skutku, musi ona zostać poprzedzona przygotowaniem przedsięwzięcia pod kątem prawnym, logistycznym oraz technicznym. Kiedy zatem firma rozbiórkowa może najwcześniej przystąpić do prac?

Zorganizowanie i przeprowadzenie rozbiórki obiektu w sposób bezpieczny dla ludzi i otoczenia wymaga nie tylko dostępu do profesjonalnego sprzętu budowlanego, ale także znajomości szeregu aktualnych norm, przepisów oraz wiedzy inżynierskiej. Aby było to możliwe, inicjatywa pod nazwą Porozumienie dla Bezpieczeństwa w Budownictwie, która została zawiązana w 2010 roku, przygotowała szczegółowe pakiety standardów bezpiecznej pracy. Uwzględniają one nie tylko roboty budowlane i remontowe, ale także te wykonywane w ramach rozbiórki budynków. Opracowane dokumenty zawierają przydatne zalecenia dotyczące wszystkich etapów wyburzenia – od wstępnego projektowania aż po wykonanie – a ich przestrzeganie pozwala zagwarantować optymalne warunki pracy.

Dom stojący na terenie naszej działki może z różnych względów wymagać częściowej lub całkowitej rozbiórki. Podjęcie takich działań jest najczęściej wymagane w sytuacji, gdy mamy do czynienia z budowlą starą, w znacznym stopniu zniszczoną (a przez to niemożliwą do wyremontowania) bądź długotrwale nieużytkowaną. Rozbiórka może być również konieczna wtedy, gdy istniejący obiekt budowlany nie spełnia określonych założeń lub gdy planujemy postawić na jego miejscu zupełnie nową inwestycję. Niezależnie jednak od przyczyny, przed rozpoczęciem tego typu przedsięwzięcia należy się dowiedzieć, jak kwestia rozbiórki powinna wyglądać z formalnego punktu widzenia. O dopełnieniu jakich procedur należy zatem bezwzględnie pamiętać? I co trzeba załatwić, aby móc sprawnie i bezpiecznie rozebrać dom?

Wprowadzanie innowacji wymaga niekiedy wyburzenia jakiegoś budynku lub przynajmniej jego części. Podobnie dzieje się w sytuacji, gdy nabyliśmy nową działkę, jednak przygotowanie inwestycji spełniającej określone warunki wymaga wcześniejszej rozbiórki znajdujących się na niej zabudowań. Wyburzeniu poddawane są również stare budynki i konstrukcje (np. kominy), które stanowią zagrożenie dla najbliższego otoczenia z powodu możliwości ich zawalenia. Za każdym razem, gdy zamierzamy dokonywać dużych zmian, należy liczyć się z przestrzeganiem prawnie ustanowionych zasad dotyczących procedury przeprowadzania robót wyburzeniowych. O zdobyciu jakich pozwoleń powinniśmy zatem pamiętać, decydując się na rozbiórkę budynku mieszkalnego bądź przemysłowego?

Konieczność zniszczenia fragmentu lub całości obiektu wynika zwykle z jego złego stanu technicznego bądź chęci restrukturyzacji i modernizacji przestarzałej budowli. Potrzeba zlecenia tego typu działań specjalistom od prac rozbiórkowych i wyburzeniowych determinują także różnego rodzaju wady konstrukcyjne oraz awarie budowlane. Należy jednak pamiętać, że nie tylko korzystanie z obiektu o złym stanie technicznym może stanowić bezpośrednie niebezpieczeństwo dla przebywających w nim osób i najbliższego otoczenia. Ryzyko zniszczenia mienia bądź narażenia zdrowia i życia ludzi niosą za sobą również same prace wyburzeniowe. Aby  prowadzone roboty nie stanowiły żadnego zagrożenia dla pracowników czy pobliskich budynków wraz z ich mieszkańcami, należy zwrócić szczególną uwagę na odpowiednie zaplanowanie harmonogramu prac oraz przestrzeganie zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa.

Choć panuje przekonanie, że łatwiej jest niszczyć niż tworzyć, to jednak twierdzenie to nie znajduje potwierdzenia w budownictwie. Wyburzanie jest bowiem tak samo – jeśli nawet nie bardziej – skomplikowanym i wymagającym precyzji zadaniem od stawiania zupełnie nowych obiektów. Do wyburzenia budynku może dojść z kilku powodów. Do najczęstszych należy zły stan techniczny obiektu, przez co może on być nie tylko wyłączony z dalszego użytkowania, ale też stanowić poważne zagrożenie dla ludzi i otoczenia. Rozbiórka jest także wskazana w sytuacjach, gdy budynek nie spełnia już dłużej swojej funkcji lub koszt ewentualnego remontu byłby znacznie wyższy od wydatków poniesionych z tytułu stawiania nowej budowli. Wówczas należy zadbać o jak najszybsze wyburzenie problematycznego obiektu.

Podczas gdy rozbiórka budynku zakłada ponowne wykorzystanie usuwanych elementów nieruchomości, wyburzenie zakłada całkowitą, trwałą i nieodwracalną jego likwidację, czyli całkowitą destrukcję. Prace wyburzeniowe odbywają się mechanicznie za pomocą maszyn wyburzeniowych, czyli koparek, dźwigów, spycharek czy walców, a także nożyc hydraulicznych, młotów pneumatycznych czy ładunków wybuchowych. Sprawdź, co o wyburzeniach budynków mówią przepisy.

W celu zapewnienia maksymalnej wygody użytkowników przy korzystaniu z witryny ta strona stosuje pliki cookies.
Kliknij 'Zgadzam się', aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.